1995〜2005年築, 専有面積62.67㎡〜82.67㎡の平均販売価格
兵庫県
43.6万円/㎡
前年比-1.0%
神戸市東灘区
52.3万円/㎡
前年比-6.8%
コスモ芦屋川シーサイドテラス
兵庫県神戸市東灘区深江南町一丁目
/ 芦屋駅 徒歩13分
2000年築 / 6階建 / 91戸 / RC造
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価格偏差値
65.2
非常に割安
推定相場価格より20.1%割安
相場
2,855万円
39.3万円/㎡
1,719
2,477
3,234
3,991
AI査定結果
推定相場価格
2,855万円
39.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,477万円〜3,234万円
34.1万円/㎡〜44.5万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年6月13日
コスモ芦屋川シーサイドテラス
2,280万円（31.4万円/㎡）/ 1階 / 72.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は38.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 2,280万円 | 31.4万円 | 1階 | 72.67㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/03 | 3,899万円 | 44.0万円 | 4階 | 88.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 2,280万円 | 31.7万円 | 1階 | 71.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/07 | 3,990万円 | 45.0万円 | 4階 | 88.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 3,290万円 | 43.5万円 | 1階 | 75.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/26 | 3,000万円 | 41.7万円 | 4階 | 71.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/11 | 2,780万円 | 38.7万円 | 1階 | 71.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/14 | 2,280万円 | 30.2万円 | 1階 | 75.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/02 | 3,080万円 | 40.0万円 | 4階 | 77.04㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/05 | 3,699万円 | 47.2万円 | 5階 | 78.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/05 | 2,980万円 | 33.6万円 | 4階 | 88.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 2,880万円 | 40.0万円 | 1階 | 71.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 3,790万円 | 48.4万円 | 5階 | 78.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/24 | 2,580万円 | 33.0万円 | 5階 | 78.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/25 | 2,080万円 | 27.5万円 | 1階 | 75.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/25 | 3,800万円 | 49.3万円 | 4階 | 77.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/18 | 2,350万円 | 32.7万円 | 1階 | 71.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/10/08 | 2,480万円 | 34.5万円 | 1階 | 71.92㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は42.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | コスモ芦屋川シーサイドテラス 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅13分 | 2,280万円 | 31.4万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 2000年 | 91戸 | RC |
| 2024/10/12 | アルス芦屋川 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅8分 | 3,480万円 | 45.6万円 | 76.32㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2005年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/10 | ルネラディウス芦屋川 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅9分 | 3,590万円 | 44.3万円 | 81.04㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2001年 | 90戸 | RC |
| 2024/09/15 | ルネ芦屋川ロザリウム 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅9分 | 3,180万円 | 44.7万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 129戸 | RC |
| 2024/09/23 | クラージュ東灘 神戸市東灘区深江南町三丁目 | 深江駅9分 | 2,380万円 | 39.3万円 | 60.63㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2024/08/18 | ステイツ芦屋西 神戸市東灘区深江北町一丁目 | 芦屋駅8分 | 3,280万円 | 44.4万円 | 73.81㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2023/07/25 | プレステージ深江北町 神戸市東灘区深江北町四丁目 | 深江駅3分 | 2,480万円 | 42.9万円 | 57.84㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2022/07/03 | パークホームズ本山エルグレース 神戸市東灘区本山南町一丁目 | 深江駅4分 | 3,180万円 | 45.6万円 | 69.71㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 55戸 | RC |
| 2023/03/17 | メゾン本山中町EAST 神戸市東灘区本山中町二丁目 | 摂津本山駅13分 | 2,800万円 | 45.0万円 | 62.28㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 42戸 | SRC |
| 2023/03/20 | ワコーレコンフォール北青木 神戸市東灘区北青木三丁目 | 青木駅3分 | 3,180万円 | 45.1万円 | 70.44㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 47戸 | RC |
| 2024/07/21 | レジオン東灘公園通り 神戸市東灘区北青木三丁目 | 青木駅3分 | 3,780万円 | 45.8万円 | 82.48㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2024/11/09 | アルス魚崎 神戸市東灘区魚崎南町二丁目 | 青木駅13分 | 2,580万円 | 39.1万円 | 66.04㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 72戸 | RC |
| 2024/04/30 | ライオンズガーデン魚崎弐番館 神戸市東灘区魚崎南町三丁目 | 魚崎駅8分 | 2,480万円 | 40.2万円 | 61.65㎡ | 2SLDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 55戸 | RC |
| 2022/09/07 | リヴロ新甲南 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅12分 | 2,880万円 | 43.4万円 | 66.37㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 73戸 | RC |
| 2023/07/09 | ライオンズガーデン魚崎壱番館 神戸市東灘区魚崎南町三丁目 | 魚崎駅8分 | 2,980万円 | 42.6万円 | 70.01㎡ | 3LD・K | 7階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 109戸 | RC |
| 2025/04/25 | 住吉川東パーク・ホームズ 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅5分 | 2,680万円 | 36.8万円 | 72.91㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2024/02/15 | 魚崎南パーク・ホームズ弐番館 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅8分 | 2,598万円 | 37.9万円 | 68.59㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 77戸 | RC |
| 2025/06/10 | ライオンズマンション住吉川 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅4分 | 2,680万円 | 38.8万円 | 69㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 81戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1%下落、神戸市東灘区では6.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は神戸市東灘区の平均と比較して40%割安です。
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